Cum poate afacerea dvs. să beneficieze de reducerea impozitului pe proprietate COVID?

Publicat: 2021-08-05

Apariția pandemiei COVID-19 a schimbat dramatic modul în care se comportă consumatorii și acționează întreprinderile. Datorită impactului său economic sever, multe companii au trebuit să se închidă, iar oamenii din întreaga lume și-au pierdut locurile de muncă. Dar a fost doar începutul.

Deși economiile au început să se redeschidă, companiile de orice dimensiune încă se confruntă cu consecințele pe termen lung ale COVID-19. De aceea, guvernele din întreaga lume furnizează în mod continuu măsuri și programe de ajutor financiar companiilor afectate de izbucnirea coronavirusului.

O parte din pachetul de ajutor al guvernului este scutirea de impozite imobiliare COVID pentru întreprinderi și proprietari. Pentru a le spori vizibilitatea și a vă ține bine informat, să vedem cum poate beneficia afacerea dvs. de pe urma acesteia.

Ce este scutirea impozitului pe proprietate COVID?

Americanilor care au fost foarte afectați de situația de urgență COVID-19 li s-a acordat scutire de la termenele fiscale. Deși scutirea de impozite variază în mare măsură în funcție de țară, stat și industrie, aceasta include adesea depunerea impozitelor, prelungiri de plată și chiar reduceri temporare ale ratelor.

Dar una dintre prevederile pachetului de scutire al SUA este relevantă pentru impozitele pe proprietate. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea proprietăților care generează venituri vor suferi în mod evident pierderi financiare ale coronavirusului.

În general, scutirea impozitului pe proprietate se încadrează în următoarele categorii:

  • Ajutor în caz de dezastru: acoperă în mod specific daunele fizice cauzate de nenorociri sau calamități tipice, cum ar fi incendiul, inundațiile sau cutremurul.
  • Scutire economică: se aplică atunci când o proprietate generatoare de venituri suferă o pierdere a veniturilor cauzată de condițiile economice generale.

Rețineți că pentru un declin economic, cum ar fi cel de la COVID-19, scăderea valorii ar trebui să se datoreze pierderii de venituri. Înseamnă că proprietatea fizică a companiei rămâne intactă, dar este limitată sau nu generează venituri. Aici intră în joc reducerea impozitului pe proprietate COVID.

Care sunt avantajele scutirii impozitului pe proprietate COVID?

Pe măsură ce consecințele economice ale coronavirusului continuă, există mai multe căi de ușurare economică potențială pentru întreprinderi și proprietari. Rețineți că programele de impozitare a proprietății pot varia de la fiecare stat și municipiu la altul. Astfel, asigurați-vă că verificați legislația de la locul de reședință.

Dar pentru referință generală, iată avantajele pe care le pot obține companiile din reducerea impozitului pe proprietate COVID prin Legea privind ajutorul, ajutorul și securitatea economică a coronavirusului sau pur și simplu cunoscută sub numele de Legea CARES.

  • Amortizare bonus

Legea CARES a făcut câteva modificări care vor aduce beneficii proprietarilor și chiriașilor de proprietăți comerciale. În primul rând, există corecții tehnice la tratamentul de amortizare a proprietății de îmbunătățire calificată (QIP).

QIP include practic orice îmbunătățire a unei porțiuni interioare a proprietății imobiliare nerezidențiale. Înainte de a actualiza legea CARES, ați putea să o anulați numai peste 39 de ani. Dar, din cauza unei ușurări economice necesare în mijlocul pandemiei coronavirusului, actul CARES a remediat eroarea și a schimbat perioada de amortizare pentru QIP la 15 ani.

Din această cauză, puteți deduce instantaneu 100% din costul îmbunătățirii facilităților în loc să depreciați îmbunătățirile de peste 39 de ani. Este vorba despre deduceri de amortizare bonus, mai ales dacă aparțineți industriilor cu amănuntul și a ospitalității, cum ar fi hotelurile și restaurantele.

  • Limita crescută a interesului pentru afaceri

Există o limitare a valorii cheltuielilor cu dobânzile comerciale pe care le puteți deduce anual. Astfel de limite nu permiteau companiilor să deducă cheltuielile cu dobânzile comerciale peste 30% din venitul ajustabil al contribuabilului (ATI). Dacă cheltuielile cu dobânzile comerciale depășesc, diferența ar trebui reportată la următorul an impozabil.

Dar începând cu 2019 și 2020, CARES ACT crește valoarea dobânzii deductibile ATI la 50%. Dacă afacerea dvs. are o mulțime de datorii, puteți obține o creștere a fluxului de numerar și puteți plăti mai puțin impozite pentru finanțarea dvs. De asemenea, poate reprezenta o ușurare semnificativă a pierderii de venituri din proprietatea companiei dvs.

  • Iertarea împrumutului fără impozite

Una dintre cele mai semnificative părți ale CARES ACT este distribuirea a peste 349 miliarde de dolari printr-un program de protecție a salariului (PPP). Împrumuturile din program sunt iertabile atâta timp cât cheltuiți 60% din acestea pentru costurile salariaților angajaților. Puteți folosi celelalte 40% din împrumut pentru a plăti dobânzi ipotecare, obligații de chirie și utilitate.

Dar pentru a obține aceste împrumuturi iertabile, trebuie să îndepliniți anumite criterii. În primul rând, afacerea dvs. ar trebui să aibă 500 sau mai puțini angajați. Rețineți că, deși majoritatea acestor împrumuturi iertabile sunt scutite de impozite, unele state vă pot cere să plătiți impozite. Astfel, nu uitați să vă verificați reglementările locale.

Sfaturi privind gestionarea impozitelor pe proprietate în timpul unei pandemii

În timp ce guvernul extinde numeroase scutiri fiscale de la apariția COVID-19 și efectele sale economice, cel mai probabil doriți să vă asigurați reduceri fiscale cât mai mult posibil. A face acest lucru nu vine fără anumite provocări.

Astfel, am adăugat câteva sfaturi despre cum să vă gestionați impozitele pe proprietate în timpul unei pandemii.

  • Înțelegeți CARES ACT și alte opțiuni de ajutor: Faceți-vă timp pentru a înțelege CARES Act și alte opțiuni de ajutor. Este esențial să examinați fiecare oportunitate și să înțelegeți implicațiile acesteia pentru afacerea dvs. Rețineți că este posibil ca afacerea dvs. să nu se califice pentru toate scutirile de impozite, iar luarea unei decizii corecte este extrem de importantă.
  • Argumente fundamentale: nu vă puteți încredința doar impozitele pe proprietate scutirii fiscale a guvernului. Dacă credeți că obțineți valori impozabile ridicate pe proprietatea afacerii dvs., trebuie să vă pregătiți să faceți apel. Însă, pentru a face acest lucru, trebuie să justificați fiecare argument și o modalitate de a face acest lucru este să arătați evaluatorului cifre dure care să indice modul în care COVID-19 v-a afectat proprietatea.
  • Lucrați cu un profesionist în domeniul fiscal: gestionarea impozitelor dvs. poate fi uneori complicată. Dar dacă doriți să profitați la maximum de scutirile fiscale ale guvernului, luați în considerare colaborarea cu un profesionist în domeniul fiscal. În acest fel, veți putea lua o decizie mai informată cu privire la impozitele dvs.

Gânduri finale

Pandemia COVID-19 a provocat mari pierderi economice întreprinderilor de toate dimensiunile. Deși scutirea de impozite prin Legea CARES este o pernă bună pe care companiile pot reveni, este posibil să nu fie suficientă pentru a recupera toate daunele financiare aduse de COVID-19. De asemenea, nu garantează activitățile legate de impozite fără stres. S-ar putea să aveți în continuare nevoie de ajutor profesional pentru a trece peste impozitele pe proprietate și pentru a vă ajuta să faceți față consecințelor financiare ale COVID-19.

Biografia autorului:

Lauren Cordell scrie pe diverse site-uri financiare și de afaceri. Majoritatea scrierilor sale se concentrează pe ajutarea proprietarilor de afaceri mici și a antreprenorilor să-și gestioneze eficient finanțele. Ea abordează subiecte despre contabilitate, asigurări, impozite, economie și orice altceva care îi va educa pe cei care se ocupă de afaceri.